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Terrain + Maison de 585 m² à CHEVENON (58160)

lotissement - viabilise

  • Nievre
    Nievre
  • 585m2
    585m2
  • lotissement
    lotissement
  • viabilise
    viabilise

à partir de

132923

Menilière

Maison traditionnelle

  • 2 pans ou 4 pans
  • Garage intégré

Description du terrain

Lotissement « Le Pré Vert » Route du Domaine de Bée à CHEVENON

18 lots à vendre de 585m² à 1091m²

  • Plan cadastral
  • Chaque lot
    bénéficie de:
  • Certificat urbanisme
  • Voirie / chemin d’accés
  • Eau
  • Electricité
  • Télécom
  • Assainissement tout-à-l’égout
  • Arboré
  • Borné
  • Lotissement

C’est un bourg à vocation rurale (culture et élevage) et résidentiel (lotissements des Chaumes, du Parc et du Buisson Merle).

Dans cet environnement privilégié, un nouveau lotissement est entrain de voir le jour « le Pré Vert » situé Route du domaine de Bée (impasse) au lieudit Le Petit Atelier.

Chevenon bourgade de 634 habitants du département de la Nièvre est située entre Loire et Allier à 12 km au sud de Nevers et à 3 km à l’est d’Imphy (canton auquel elle appartient). Elle est traversée par le canal latéral à la Loire.

Le terrain du site présente une toute légère pente qui s’accentue sur la partie perpendiculaire; ce qui favorisera l’évacuation naturelle des eaux d’infiltration.
En effet, les eaux pluviales sont actuellement gérées de façon naturelle.?
C’est une zone agricole utilisée jusqu’à présent pour le pâturage, composée de prairies et de haies buissonnantes et d’arbres.

 

Les travaux d’aménagement :

  • Accès : Une route est prévue afin de distribuer l’ensemble des lots.

  • Eau : Des compteurs pour l’eau seront installés en limite de propriété des lots, eux-même alimentés par le réseau projeté.

  • Assainissement : Pour l’assainissement, des tabourets de branchement seront installés et raccordés au réseau projeté. Un bassin de rétention des eaux pluviales sera crée en bout de lotissement et sera clôturé (45m3 utile, hauteur d’eau max de 70 cm et 116m2)

  • Electricité- Eclairage public : des coffrets et chambres de banchement seront installés en limite de propriété et raccordés aux réseaux souterrains projetés. des candélabres seront installés à intervalle sur l’accotement. L e réseau France télécom sera également installé pour être disponible ensuite pour chacun des lots.22 lots pour vous accueillir sur une communique dynamique.

spécificités

  • Toitures pentes de 40° à 55°
  • Couverture : tuiles RULLY de chez TERREAL, 22u/m2, aspect vieillie Bourgogne ou similaire.
  • Emprise maximale 25% de la surface totale de la parcelle.
  • Sous-sol interdits.
  • portails PVC interdits.
  • Maternelle et garderie.
  • Transports scolaires pour l’école et le collège d’Imphy.
  • projet d’un plan d’eau, voile, pêche…
  • Commercialisateur : Vador Immobilier

commodités

  • Villes voisines :
  • Imphy ~ 3 km / Saint-Éloi ~ 6 km / Sermoise-sur-Loire ~ 5 km
  • Sauvigny-les-Bois ~ 6 km / Luthenay-Uxeloup ~ 8 km
  • Saint-Ouen-sur-Loire ~ 7 km / Saint-Parize-le-Châtel ~ 8 km
  • Magny-Cours ~ 7 km / Challuy ~ 7 km / Béard ~ 10 km / Coulanges-lès-Nevers ~ 10 km / Nevers ~ 10 km.
  • Etang communal à la sortie du bourg direction Magny-cours.

Référence : Pré vert Chevenon

En collaboration avec nos partenaires fonciers.

Ces prix sont non contractuels et donnés à titre indicatif sous réserve d’évolution et d’erreur de saisie ou de dysfonctionnement

18 lots à vendre de 585m² à 1091m²

Contact téléphonique pour cette annonce: 0686101794
  • Proche commerces
    Proche commerces

Le modèle Menilière

La Menilière est une maison de plain pied très agréable à vivre avec un coin nuit et un coin jour séparés.

Le plan est optimisé au maximum et offre un vaste salon séjour avec cuisine ouverte et hall d’entrée indépendant. Ce modèle se décline de 74 à 108.50m², de 2 à 4 chambres.

En 2 pans ou 4 pans, le style traditionnel de la Ménilière vous séduira à coup sur avec son décroché de façade et son avancée sur poteaux !

 

Localisation du terrain

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Les offres près de CHEVENON

*Prix total se décomposant ente un prix terrain et un prix de construction, communiqué à titre indicatif et susceptible de modifications. Sauf mentions express dans l’annonce, le prix indiqué s’entend avec installation de chauffage par pompe à chaleur et chape sur toute la surface habitable de la construction mais hors frais de notaire et coûts éventuels de viabilisation pour le terrain. Le prix tient également compte d'une construction sur un terrain réputé plat et de portance minimum de 2kg/cm². La société Styl Habitat s’efforce d’assurer une mise à jour régulière de ses annonces. Elle ne peut cependant être tenue pour responsable d’un éventuel défaut de mise à jour d’une quelconque de ces annonces. Visuels non contractuels.

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