Maison + Terrain de 2 890 m² à Germigny-sur-Loire (58320)
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Nievre
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2890m2
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diffus
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non-viabilise
à partir de
193 954€*
Maison traditionnelle
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2 pans ou 4 pans
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RE2025
Description de l'offre
Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle offre de terrain et maison à Germigny-sur-Loire. Cette maison neuve, baptisée « Aubetière », se distingue par sa surface habitable de 90 m² et son agencement optimisé de 4 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses. Érigée sur un magnifique terrain de 2890 m², le tout en pente, cette propriété promet un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille souhaitant allier confort et nature. L’emplacement offre également la possibilité d’aménager un sous-sol, ajoutant ainsi une valeur ajoutée au bien. En tant que modèle conforme à la norme RE2020, l’Aubetière allie élégance et performance énergétique, garantissant ainsi un mode de vie durable et éco-responsable.
Située dans le charmant village de Germigny-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse, proche des accès à l’autoroute A77. Les commerces locaux, écoles et services de santé sont à proximité, assurant une qualité de vie inestimable. La région Bourgogne-Franche-Comté est renommée pour ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel, offrant de nombreuses activités de loisirs, telles que des balades en pleine nature et des visites de châteaux. Ce cadre de vie idyllique fait de ce bien une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien qui combine modernité, confort et respect de l’environnement. Venez découvrir le potentiel de cette belle maison et son terrain spacieux, un choix idéal pour votre avenir. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.
Contact téléphonique pour cette annonce: 0786282988 (Bruno)-
Terrain en pente
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Qualité de vie
Le modèle Aubetière
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée « »Aubetière » », un modèle de construction qui allie élégance et performance énergétique, conforme aux exigences de la norme RE2020. Avec une surface habitable de 90 m², cette maison est conçue pour offrir un confort optimal tout en minimisant son impact sur l’environnement.
L’Aubetière se décline en deux versions architecturales : vous avez le choix entre un toit traditionnel à 2 pans ou une version plus moderne à 4 pans, chacune pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Cette maison basse consommation est un véritable engagement vers un avenir plus durable, garantissant une réduction significative de vos factures énergétiques grâce à une isolation optimale, une ventilation performante et l’utilisation de matériaux à faible impact environnemental.
Ce modèle se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, dont 4 chambres confortables, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité, tout en respectant les critères de la norme RE2020. Vous bénéficierez d’un intérieur à la fois moderne et chaleureux, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins.
L’Aubetière représente l’opportunité de vivre dans une maison neuve, économique et respectueuse de l’environnement, sans compromis sur le style ou le confort. C’est l’assurance d’un investissement pérenne, conçu pour répondre aux défis de demain. N’attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau foyer, un espace où bien-être rime avec éco-responsabilité.
Localisation du terrain
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